€ 1.360.000

Appartamento in vendita a Bagno a Ripoli Firenze - zona Vallina

Rif: 0161

BAGNO A RIPOLI | FIRENZE | - zona Vallina
FIRENZE, BAGNO A RIPOLI VALLINA in uno splendido contesto immerso nel verde proponiamo la vendita della parte nobile di una porzione di Villa su due livelli di circa 240 mq. 7 vani con ingresso indipendente ampio giardino carrabile, terrazzo e cappella privata.
Mediante un passo carrabile si accede ad un piazzale con prato all' inglese ed ulivi a fargli da cornice, sul lato destro troviamo la cappella di 19 mq. Con sagrestia e bagno, proseguendo vi è una terrazza panoramica di ampia metratura dove fare volendo anche ricevimenti servita da una comoda cucina esterna ricavata in una loggia coperta con forno per le pizze e braciere per griglia completa di elettrodomestici e pensili. Arriviamo infine all' ingresso della Villa dove al primo piano ci accolgono stanze dagli alti soffitti pareti affrescate illuminate da finestre a guglia ed altri particolari di pregio ed importanza salone doppiamente finestrato di 31 mq. circa altro grande salone/studio con caminetto di 42 mq. vi è poi una cucina di 22 mq. due camere ed un bagno finestrato con doccia. Al secondo piano nella soffitta è stata ricavata un ' ampia camera, un guardaroba ed un grande bagno con doccia e vasca ad idromassaggi per più persone della Jacuzzi.
La completa ristrutturazione avvenuta nel 2013 con molta cura ha privilegiato la salvaguardia di tutte le parti d' epoca che danno sapore all'immobile come i pavimenti e gli affreschi, mentre sono stati rifatti tutti gli impianti elettrici ed idraulici e tutti gli infissi in legno di rovere con vetri a basso emissivo anti rumore ed anti sfondamento ad eccezione di quelli a guglia nel salone. Il termo è singolo con caldaia Vaillant ed i radiatori sono tutti nuovi in ghisa stile liberty decorati con valvole termostatiche in ottone, i pavimenti sono in cotto e parquet antico, vi è l' aria condizionata, l' impianto d' allarme, l' impianto di video sorveglianza, il video citofono, il wi-fi con impianto di filodiffusione in tutte le stanze ed in tutto il giardino. Vi è anche un area di parcheggio in comproprietà al 50% per le macchine degli ospiti. Ottima soluzione abitativa per chi cerca un immobile nel verde ma da dove facilmente in pochi minuti si puo' raggiungere la città e l' autostrada, dove si possono fare bellissime feste o cene tra amici sfruttando tutte le comodità che la casa offre adatta a famiglia. L' immobile e' intestato a persona fisica. E' in cat. A/3, cl. 5 consistenza 8,5 vani, rendita 856,03 Euro. Classe Energetica G IPE >175 Kwh/m2 Rif. 0161

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Immobile - 1° piano 240 Mq 240 Mqc
Giardino villa collegato - piano terra 1.200 Mq 44 Mqc
Posto auto scoperto - piano terra 200 Mq 40 Mqc
Totale 324 Mqc

Video


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Rif 0161
Prezzo € 1.360.000
Provincia Firenze
Comune Bagno a Ripoli
Zona - Zona Vallina
Superficie 240 mq
Vani 7
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI Non disp.
Piano 1 / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Condizionamento si
Parcheggio 200 mq
Giardino 1.200 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
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STUDIO IMMOBILIARE BOSCHI

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